Janus Immobiliare orchestra clienti, immobili, portali e documenti in un'unica architettura connessa. Il tempo torna dove produce valore: acquisire, vendere, seguire i clienti.
Ogni immobile è un punto vivo: prezzo, zona e stato di lavorazione sempre sott'occhio. Anteprima con dati dimostrativi.
Ogni giorno la stessa informazione viene reinserita in sistemi diversi. Ogni passaggio manuale è un'occasione di errore. Ogni silo è tempo che non torna.
Lo stesso immobile vive in cinque versioni diverse. Nessuna è quella giusta.
Copia, incolla, ricontrolla. Ore di amministrazione che non vendono nulla.
Chi ha risposto al cliente? A che punto è la trattativa? Nessuno lo sa con certezza.
Gli strumenti restano. Cambia il modo in cui comunicano: ogni informazione entra una volta e raggiunge chi ne ha bisogno.
Non è un'illustrazione: nodi e collegamenti sono i moduli e le relazioni dichiarate nel DNA di questo verticale. È la mappa su cui lavora davvero la tua agenzia.
Un flusso reale, dall'evento al risultato. Le persone intervengono dove serve il loro giudizio — a tutto il resto pensa Janus.
Risponde, qualifica e registra anche quando l'agenzia è chiusa. Non sostituisce l'agente: ne moltiplica la capacità.
Immobile → dati → contenuti → pubblicazione → aggiornamento → monitoraggio. Pubblicazione assistita, import e riconciliazione, stato tracciato per annuncio.
Contratto, zona, caratteristiche e budget diventano un punteggio. L'agente vede i tre nomi giusti, non l'archivio intero.
APE, visure, agibilità, incarichi: il sistema sa quali mancano e quali stanno per scadere, per immobile e per cliente.
Portafoglio, capacità di spesa della domanda, invenduto fermo e distanza fra prezzo offerto e budget richiesto.
Più immobili e più persone non significano più caos: i processi restano orchestrati mentre il volume aumenta.
SAMI è il front-end operativo del sistema: risponde ai clienti, cerca nel catalogo immobili, avvia azioni e workflow. Non è una feature: è un nuovo modo di lavorare con i tuoi dati.
Dati di clienti, immobili e contratti sono il patrimonio dell'agenzia. Non c'è una password da rubare: si entra con una chiave privata, custodita cifrata sul tuo dispositivo.
I documenti si cifrano sul tuo dispositivo: al server arrivano solo blob.
Ogni chiamata è firmata: identità e ruolo li verifica il server, non il client.
Ogni apertura di un documento lascia traccia: chi, quando, da dove.
Minimizzazione, ruoli separati e campi riservati esclusi da AI e SEO.
Il core di Janus è scritto in Go: binari nativi compilati, esecuzione efficiente, basso overhead. Un'architettura enterprise che consuma meno risorse per fare di più — e l'efficienza si traduce anche in minori consumi computazionali.
La velocità si vede anche fuori. Pagine per zona, per via e per intento di ricerca, un file dedicato ai crawler AI e undici lingue: la visibilità è una struttura, non una promessa.
Janus non promette ricavi: rimuove il lavoro che non li produce. Meno ore improduttive creano le condizioni per più margine e più volume, senza far crescere la complessità nella stessa proporzione.
Meno inserimenti, riconciliazioni e ricerca manuale.
Le stesse persone gestiscono più immobili e più clienti.
Risposte rapide e processi curati: un'agenzia più professionale.
Meno ore improduttive per pratica: condizioni per più redditività.
Scalare il volume di lavoro senza scalare il caos.
Nessuna percentuale inventata: il guadagno reale dipende dai tuoi processi. In demo lo misuriamo sul tuo caso.
Le risposte che un titolare d'agenzia si pone prima di scegliere: cosa include il gestionale, come funziona il matching, come si parte. Ogni risposta riflette funzionalità dichiarate nello schema del verticale.
Janus Immobiliare riunisce in un unico sistema immobili, rubrica clienti, richieste, incroci domanda-offerta, agenda, chiamate e dashboard direzionale. Ogni immobile è descritto da oltre cento campi — dati tecnici, economici, catastali, energetici e media — e ogni modulo è dichiarato nel DNA della piattaforma: le relazioni tra clienti, richieste e appuntamenti sono native, non integrazioni aggiunte a posteriori.
Sì: la rubrica traccia venditori e acquirenti con documenti di identificazione e scadenze monitorate, mentre ogni richiesta registra budget massimo, zone d'interesse, urgenza e situazione di finanziamento. Le chiamate in ingresso seguono un questionario guidato e possono essere assegnate automaticamente all'agente con minor carico di lavoro, così nessun contatto resta senza un responsabile.
Un motore di incroci dedicato confronta ogni richiesta attiva con il portafoglio immobili applicando sette regole pesate: dai collegamenti manuali al tipo di contratto, dalla tipologia alla distanza geografica entro cinque chilometri, fino a caratteristiche, budget e zone. Ogni incrocio riceve un punteggio percentuale e avanza in una pipeline che va dalla proposta al rogito; alla vendita, gli altri incroci sull'immobile si chiudono a cascata.
Sì, Janus Immobiliare include il sito dell'agenzia come modulo del gestionale: tema e template si scelgono dal pannello, e l'annuncio si pubblica con un'azione dalla scheda immobile. Lo stato di lavorazione guida la pubblicazione — un immobile venduto, affittato o sospeso viene ritirato dal sito automaticamente — e ogni scheda porta con sé titolo e descrizione ottimizzati per i motori di ricerca.
Sì: il sito pubblico del verticale integra un livello conversazionale che interpreta l'intento del visitatore — cercare, filtrare, prenotare — e agisce di conseguenza, applicando i filtri di ricerca, aprendo il modulo appuntamenti o avviando il questionario guidato di onboarding. Le richieste raccolte arrivano in segreteria dentro il gestionale, dove un contatore dedicato segnala i nuovi arrivi e i trasferimenti da prendere in carico.
Il verticale immobiliare arriva già configurato: moduli, liste operative e flussi sono dichiarati nello schema, non da costruire progetto per progetto, e un manuale operativo integrato e ricercabile accompagna amministratore, segreteria e agenti fin dal primo accesso. Il trasferimento dei dati esistenti si valuta in fase di avvio insieme al nostro team, sulla base degli archivi di partenza dell'agenzia.
Sì: i dati vivono in un'installazione dedicata alla tua agenzia e restano di tua proprietà. L'architettura è local-first, quindi si continua a lavorare anche senza connessione, e il percorso di uscita si affronta in demo, prima ancora di entrare: nessun vincolo nascosto dietro un contratto.
Il percorso più diretto è una demo personalizzata: il costo dipende dalla configurazione dell'agenzia, per questo non pubblichiamo listini generici. Richiedendo un contatto dalla pagina, mostriamo il verticale al lavoro sui flussi reali — dall'acquisizione dell'incarico alla pubblicazione sul sito, fino agli incroci con gli acquirenti — e definiamo insieme una proposta calibrata sulla vostra struttura.
Janus non aggiunge un altro software: collega e orchestra ciò che già la fa funzionare.
