Janus Immobiliare orchestriert Kunden, Immobilien, Portale und Dokumente in einer einzigen vernetzten Architektur. Zeit wird wieder dort investiert, wo sie Wert schafft: Akquise, Verkauf, Kundenbetreuung.
Jede Immobilie ist ein lebendiger Datenpunkt: Preis, Lage und Bearbeitungsstatus immer im Blick. Vorschau mit Beispieldaten.
Jeden Tag werden dieselben Informationen in verschiedene Systeme neu eingegeben. Jeder manuelle Schritt ist eine Fehlerquelle. Jedes Datensilo bedeutet verlorene Zeit.
Dieselbe Immobilie existiert in fünf verschiedenen Versionen. Keine davon ist die richtige.
Kopieren, Einfügen, Kontrollieren. Stundenlange Verwaltung, die nichts verkauft.
Wer hat dem Kunden geantwortet? Wie weit sind die Verhandlungen? Niemand weiß es mit Sicherheit.
Die Werkzeuge bleiben. Die Art ihrer Kommunikation ändert sich: Jede Information geht einmal ein und erreicht diejenigen, die sie benötigen.
Non è un'illustrazione: nodi e collegamenti sono i moduli e le relazioni dichiarate nel DNA di questo verticale. È la mappa su cui lavora davvero la tua agenzia.
Ein echter Workflow, vom Ereignis bis zum Ergebnis. Menschen greifen dort ein, wo ihr Urteilsvermögen gefragt ist – um alles andere kümmert sich Janus.
Antwortet, qualifiziert und registriert, auch wenn die Agentur geschlossen ist. Ersetzt nicht den Makler, sondern vervielfacht dessen Kapazität.
Immobilie → Daten → Inhalte → Veröffentlichung → Aktualisierung → Monitoring. Unterstützte Veröffentlichung, Import und Abgleich, Statusverfolgung pro Anzeige.
Vertrag, Zone, Merkmale und Budget ergeben ein Scoring. Der Makler sieht die drei passenden Namen, nicht das gesamte Archiv.
APE, Grundbuchauszüge, Bewohnbarkeit, Aufträge: Das System erkennt, welche Dokumente fehlen oder bald ablaufen, sowohl pro Immobilie als auch pro Kunde.
Portfolio, Kaufkraft der Nachfrage, unverkaufter Bestand und Differenz zwischen Angebotspreis und Budget.
Mehr Immobilien und mehr Personen bedeuten nicht mehr Chaos: Die Prozesse bleiben orchestriert, während das Volumen steigt.
SAMI ist das operative Frontend des Systems: Er antwortet Kunden, sucht im Immobilienkatalog, startet Aktionen und Workflows. Es ist kein bloßes Feature: Es ist eine neue Art, mit Ihren Daten zu arbeiten.
Kunden-, Immobilien- und Vertragsdaten sind das Kapital der Agentur. Es gibt kein Passwort, das gestohlen werden kann: Der Zugang erfolgt über einen privaten Schlüssel, der verschlüsselt auf Ihrem Gerät gespeichert ist.
Dokumente werden direkt auf Ihrem Gerät verschlüsselt: Am Server kommen nur Blobs an.
Jeder Aufruf ist signiert: Identität und Rolle werden vom Server verifiziert, nicht vom Client.
Jedes Öffnen eines Dokuments hinterlässt Spuren: wer, wann, von wo.
Minimierung, getrennte Rollen und reservierte Felder, die von KI und SEO ausgeschlossen sind.
Der Kern von Janus ist in Go geschrieben: nativ kompilierte Binärdateien, effiziente Ausführung, geringer Overhead. Eine Enterprise-Architektur, die weniger Ressourcen verbraucht, um mehr zu erreichen — und Effizienz bedeutet auch geringeren Rechenaufwand.
Geschwindigkeit zeigt sich auch nach außen. Seiten nach Gebiet, Straße und Suchintention, eine dedizierte Datei für KI-Crawler und elf Sprachen: Sichtbarkeit ist eine Struktur, kein Versprechen.
Janus verspricht keine Umsätze: Es eliminiert die Arbeit, die diese nicht erzeugt. Weniger unproduktive Stunden schaffen die Voraussetzungen für mehr Marge und mehr Volumen, ohne dass die Komplexität im gleichen Maße steigt.
Weniger Dateneingaben, Abstimmungen und manuelle Suche.
Dieselben Personen verwalten mehrere Immobilien und mehr Kunden.
Schnelle Antworten und gepflegte Prozesse: Eine professionellere Agentur.
Weniger unproduktive Stunden pro Fall: Voraussetzungen für mehr Rentabilität.
Das Arbeitsvolumen steigern, ohne das Chaos zu vergrößern.
Keine erfundenen Prozentsätze: Der tatsächliche Gewinn hängt von Ihren Prozessen ab. In der Demo messen wir ihn anhand Ihres Falls.
Die Antworten, die sich ein Agenturinhaber vor der Entscheidung stellt: Was die Verwaltungssoftware beinhaltet, wie das Matching funktioniert, wie man startet. Jede Antwort spiegelt die im Schema der Branchenlösung angegebenen Funktionen wider.
Janus Immobiliare vereint Immobilien, Kundenkontakte, Anfragen, Angebot-Nachfrage-Abgleiche, Terminkalender, Anrufe und Management-Dashboards in einem einzigen System. Jede Immobilie wird durch über hundert Felder beschrieben – technische, wirtschaftliche, katasteramtliche, energetische Daten und Medien – und jedes Modul ist in der DNA der Plattform verankert: Die Beziehungen zwischen Kunden, Anfragen und Terminen sind nativ und keine nachträglich hinzugefügten Integrationen.
Ja: Das Adressbuch erfasst Verkäufer und Käufer mit Ausweisdokumenten und überwachten Fristen, während jede Anfrage das maximale Budget, Interessengebiete, Dringlichkeit und den Finanzierungsstatus registriert. Eingehende Anrufe folgen einem geführten Fragebogen und können automatisch dem Agenten mit der geringsten Arbeitslast zugewiesen werden, sodass kein Kontakt ohne Verantwortlichen bleibt.
Ein dediziertes Matching-System vergleicht jede aktive Anfrage mit dem Immobilienportfolio anhand von sieben gewichteten Regeln: von manuellen Verknüpfungen bis zur Vertragsart, vom Immobilientyp bis zur geografischen Entfernung innerhalb von fünf Kilometern, bis hin zu Merkmalen, Budget und Zonen. Jedes Matching erhält eine prozentuale Bewertung und durchläuft eine Pipeline vom Angebot bis zur Beurkundung; beim Verkauf werden alle weiteren Matchings für die Immobilie kaskadierend geschlossen.
Ja, Janus Immobiliare enthält die Website der Agentur als Modul der Verwaltungssoftware: Theme und Template werden über das Panel ausgewählt, und die Anzeige wird mit einer Aktion direkt aus dem Immobilien-Datenblatt veröffentlicht. Der Bearbeitungsstatus steuert die Veröffentlichung — eine verkaufte, vermietete oder pausierte Immobilie wird automatisch von der Website entfernt — und jedes Datenblatt enthält für Suchmaschinen optimierte Titel und Beschreibungen.
Ja: Die öffentliche Website der Branchenlösung integriert eine Konversationsebene, die die Absicht des Besuchers interpretiert — suchen, filtern, buchen — und entsprechend handelt, indem sie Suchfilter anwendet, das Terminformular öffnet oder den geführten Onboarding-Fragebogen startet. Die gesammelten Anfragen gehen direkt im Sekretariat der Verwaltungssoftware ein, wo ein spezieller Zähler neue Eingänge und zu bearbeitende Übertragungen signalisiert.
Die Branchenlösung für Immobilien ist bereits vorkonfiguriert: Module, operative Listen und Workflows sind im Schema definiert und müssen nicht Projekt für Projekt neu erstellt werden. Ein integriertes, durchsuchbares Handbuch unterstützt Verwalter, Sekretariat und Makler vom ersten Login an. Die Übernahme bestehender Daten wird in der Startphase gemeinsam mit unserem Team auf Basis der vorhandenen Archive der Agentur geprüft.
Ja: Die Daten befinden sich in einer für Ihre Agentur dedizierten Installation und bleiben Ihr Eigentum. Die Architektur ist Local-First, sodass die Arbeit auch ohne Internetverbindung fortgesetzt werden kann, und der Exit-Prozess wird bereits in der Demo besprochen, noch bevor Sie starten: keine versteckten vertraglichen Bindungen.
Der direkteste Weg ist eine personalisierte Demo: Die Kosten hängen von der Konfiguration der Agentur ab, weshalb wir keine allgemeinen Preislisten veröffentlichen. Wenn Sie über die Seite Kontakt aufnehmen, zeigen wir Ihnen die Branchenlösung bei der Arbeit an realen Abläufen — von der Auftragsakquise über die Veröffentlichung auf der Website bis hin zu den Abgleichen mit Käufern — und definieren gemeinsam ein auf Ihre Struktur zugeschnittenes Angebot.
Janus fügt nicht einfach eine weitere Software hinzu: Es vernetzt und orchestriert das, was bereits funktioniert.
